سيد الحجار (أبوظبي)
أطلقت شركة الدار العقارية أمس 3 مشاريع سكنية جديدة في أبوظبي، توفر نحو 770 وحدة سكنية متاحة للتملك الحر، و143 قطعة أرض مخصصة للمواطنين، بقيمة إجمالية تصل إلى 5 مليارات درهم، وذلك من أصل 23 مشروعاً عقارياً تحت الدراسة.
وقال أبوبكر صدّيق الخوري رئيس مجلس إدارة الشركة، خلال مؤتمر صحفي بأبوظبي أمس، إن المشاريع الجديدة تتضمن مشروع «أنسام» على جزيرة ياس، الذي تشمل المرحلة الأولى منه إنشاء 540 وحدة سكنية، ومشروع «الهديل» في شاطئ الراحة، ويضم 230 وحدة سكنية، إضافة إلى مشروع جزيرة «ناريل» في منطقة البطين، الذي يضمّ 143 قطعة أرض سيتم عرضها للبيع لمواطني دولة الإمارات فقط.
وتوقع الخوري بدء عمليات البيع على المخطط للمشاريع الثلاثة الشهر المقبل، فيما تبدأ أعمال الإنشاء مطلع العام المقبل، تمهيداً لإنجاز المشاريع خلال 3 سنوات.
وذكر الخوري أن الشركة بعد إطلاق المشاريع الثلاثة، تقوم حالياً بدرسة نحو 20 مشروعاً عقارياً تحت التنفيذ خلال السنوات المقبلة، وذلك بناءً على دارسة وافية لمستويات الطلب بالمناطق المختلفة، فضلاً عن البنية التحتية المتاحة، مؤكداً أن اعتماد المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي مؤخراً 330 مليار درهم مخصصات للمشاريع الرأسمالية خلال 5 سنوات في مختلف القطاعات، يدعم خطط الشركة للتوسع خلال السنوات المقبلة.
وأكد الخوري أن الشركة تتبع خطط وإجراءات محددة في تسويق المشاريع الجديدة، بناءً على القوانين والتشريعات التي تم إقرارها مؤخراً، وبما يضمن عدم تكرار الأخطاء التي شهدتها فترة الطفرة العقارية، لا سيما ما يتعلق بسيطرة المضاربين على السوق.
وأشار إلى التزام الشركة بقرارات المصرف المركزي الخاصة باتخاذ إجراءات للحد من عمليات الشراء والبيع على المخطط، عبر منع نقل ملكية عقود بيع وشراء العقارات إلا بعد دفع جزء من القيمة والذي يتراوح عادة بين 40 و50%، من قِبل المشتري الأصلي، فضلاً عن تحديد عدد الشقق التي يسمح لكل مستثمر بشرائها.
شاطئ الراحة
وأشار الخوري إلى أن ارتفاع الطلب على السكن بمنطقة شاطئ الراحة، لا سيما في البندر والمنيرة والزينة، كان وراء توجه الشركة لطرح مشروع «الهديل» متوسط الارتفاع بهذه المنطقة.
ولفت إلى أن نسبة الإشغال في مشاريع البندر والمنيرة والزينة تزيد حالياً على 90%، مشيراً إلى ارتفاع أسعار البيع بالمشروع بنحو 20 إلى 25% خلال 18 شهراً، فيما ارتفعت أسعار الإيجار خلال ذات الفترة بنسبة 10 إلى 12%.
وذكر أن مشروع «الهديل» يتألف من 230 وحدة سكنية يطلّ معظمها على الواجهة المائية والمتنزه الشاطئي للمنطقة، بما في ذلك استوديوهات وشقق مؤلفة من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب وحدات «التاونهاوس» في الطوابق المنخفضة. ويتمتّع المشروع بتصميمه الفريد المتّسم بالطابع البحري، وإطلالة على الشواطئ الطبيعية للخليج العربي.
وأشار الخوري إلى إنجاز البنية التحتية بمشروع «أنسام» في جزيرة ياس، موضحاً أن أسعار البيع سيتم تحديدها بناءً على دراسة السوق خلال معرض سيتي سكيب، موضحاً أن المرحلة الأولى من مشروع «أنسام» تقع بمواجهة ياس لينكس للجولف، وتتألف من أربعة مجمعات سكنية تضم 540 وحدة سكنية مستوحاة من فن العمارة الأندلسية، بما في ذلك شقق مؤلفة من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، واستوديوهات، ويتمتّع المشروع بإطلالة على المساحات المائية المحيطة بياس لينكس للجولف، فضلاً عن قرب المشروع من «ياس مول ووتروورلد» وعالم فيراري وشاطئ ياس.
جزيرة ناريل
وفيما يتعلق بمشروع جزيرة ناريل، أشار الخوري إلى تقدم أعمال البنية التحتية بالمشروع، موضحاً أن الشركة ستتولي إنجاز جميع أعمال البنية التحتية من طرق وجسور وأعمال صرف صحي وكهرباء ومياه، موضحاً أن العملاء سيقومون ببناء الفلل والمساكن الخاصة بهم وفق نماذج محددة يمكنهم الاختيار منها، وبما يناسب مختلف الخيارات، حيث سيتم تزويد المشترين بكتيّب يشرح المبادئ التوجيهية الواجب اتباعها في تصميم الفلل، وذلك بهدف توحيد وتنسيق الواجهة الجمالية للمجمع السكني.
وذكر أنه تم وضع المخطط العام للمشروع بالتوافق مع المعايير المتبعة من قِبل مجلس التخطيط العمراني بأبوظبي.
وأوضح أن المشروع يقع على جزيرتين مترابطتين تضمّ كل منهما قطع أراضي مخصصة للفل عالية المستوى، ويبلغ مجموعها 143 قطعة أرض، لتشكّل مجمعاً سكنياً استثنائياً ذو إطلالة مائية، ويمتدّ المشروع بالقرب من فندق قصر الإمارات وأبراج الاتحاد وبمواجهة مياه الخليج العربي.
وقال الخوري، في بيان صحفي «ركّزنا جهودنا خلال الفترة الأخيرة، ولاسيما عقب إتمام عملية اندماج شركتي الدار وصروح، نحو تطبيق استراتيجيتنا الجديدة. ويسعدنا إطلاق ثلاثة مشاريع جديدة من أصل 23 مشروعاً عقارياً بارزاً نقوم بدراستهم حالياً، ما عدا تلك التي نتولاها بالنيابة عن حكومة أبوظبي».
وأضاف الخوري «يأتي ذلك ضمن مساعينا الرامية للمضي قدماً نحو مرحلة جديدة من النمو في أعمالنا، التي نحرص خلالها على تطوير المشاريع الجديدة بعناية فائقة بما يلبي احتياجات السوق ويتماشى مع تركيزنا المتواصل على أبوظبي. وإن هذه المشاريع قيد الدراسة التي تتولّاها الدار العقارية ما هي إلا دلالة واضحة على مدى إمكانيتنا من الاستفادة من محفظة الأراضي التابعة لنا، وتعزيز السيولة النقدية للشركة وتنمية إيراداتنا المتكررة، إلى جانب تحقيق القيمة القصوى للمساهمين لدينا».
ومن جهته، قال محمد المبارك نائب الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية والرئيس التنفيذي للشؤون التجارية «تتوزّع مشاريعنا الثلاثة الجديدة في مواقع حيوية من إمارة أبوظبي تمتاز بالإقبال الواسع على العقارات العصرية ذات الجودة العالية التي تضمّها». بدوره، أشار طلال الذيابي المدير التنفيذي لإدارة الأصول في «الدار» إلى ارتفاع معدلات إشغال الفنادق السبعة على الجزيرة إلى 75% في العام 2013 مقارنة بنسبة 63% في عام 2012.
ومن جانبه، قال غورجيت سينغ رئيس العمليات التشغيلية في شركة الدار العقارية «أصبحت جزيرة ياس إحدى أهم الوجهات السياحية والترفيهية في المنطقة، لا سيما مع افتتاح ياس مول في أواخر هذا العام، وإن إطلاق المشروع السكني على الجزيرة ما هو إلا إضافة مهمة لبريقها الفريد. وفي المقابل، لا بد لمشاريعنا الجديدة في شاطئ الراحة أن تشهد طلباً قوياً، وذلك بحكم موقعها المتميز والقريب من جزيرة ياس ومطار أبوظبي الدولي، فضلاً عن مراكز اقتصادية بارزة كمدينة زايد الصناعية بأبوظبي».
عدد اليوم
