طرح 55% من رأسمال «إشراق» العقارية للاكتتاب العام مطلع مايو

تطرح شركة إشراق العقارية 55% من رأسمالها، بواقع 825 مليون سهم، للاكتتاب العام مطلع مايو المقبل، بعد حصولها على موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع للتحول إلى شركة مساهمة عامة، تمهيداً للإدراج في سوق أبوظبي للأوراق المالية. وقال هاني البلتاجي مستشار تطوير الأعمال بالشركة لـ"الاتحاد" على هامش معرض سيتي سكيب أبوظبي أمس إن الشركة ستطرح الأسهم بسعر درهم واحد (القيمة الاسمية)، إضافة إلى فلسين علاوة إصدار لكل سهم. وأكد البلتاجي أن الشركة التي يبلغ رأسمالها حالياً 1,5 مليار درهم، تسعى إلى توفير سيولة إضافية لتنفيذ مشاريعها المعلنة. وكانت الجمعية العمومية العادية لشركة إشراق العقارية صادقت خلال شهر أبريل عام 2009 على اتخاذ إجراءات تحول الشركة إلى مساهمة عامة من مساهمة خاصة. ومن جانب آخر، تبدأ شركة إشراق الأعمال الإنشائية ببرجي "مارينا رايز" في جزيرة الريم بأبوظبي خلال الشهر المقبل، بحسب البلتاجي، باستثمار يقدر بنحو 360 مليون درهم، ويوفران نحو 480 وحدة سكنية. ويتألف كل برج من 25 طابقاً، متوقعاً إنجاز البرجين خلال عامين. إلى ذلك، أوضح البلتاجي أن مشروع "مارينا رايز" يضم 21 برجاً سكنياً وتجارياً وفندقياً، إضافة إلى مركز تسوق ضخم، ومجموعة من الفلل. وكانت الشركة باعت 19 قطعة أرض مخصصة لـ19 برجاً لعدد من شركات التطوير الثانوية، مثل "داماك" و"جروب بلاس". وقال البلتاجي "بعض هذه الشركات بدأ مؤخراً أعمال البناء بالمشروع". ويوفر المشروع ككل نحو 2880 وحدة تجارية وسكنية، وقدرت تكلفته المبدئية عند الإعلان عن تطويره قبل عامين بنحو 7,5 مليار درهم. وفيما يتعلق بأعمال البنية التحتية للمشروع، أوضح البلتاجي أن شركة "طموح العقارية"، المطور الرئيسي بالجزيرة، باشرت تنفيذ الأعمال الأساسية في البنية التحتية، بالتعاون مع شركة "بنية" مطور البني التحتية الرئيسي بالجزيرة. يذكر أن 3 شركات رئيسية تتولى مسؤولية تطوير جزيرة الريم، إذ تتولى شركة طموح العقارية تطوير نحو 60% من الجزيرة، فيما توزع النسبة المتبقية بين شركتي "صروح" و"الريم للاستثمار" بواقع 20% لكل منهما. جيت واي وعلى صعيد متصل، أوضح البلتاجي أن الشركة فرغت من تصاميم مشروع "جيت واي" الذي تطوره بمنطقة بين الجسرين بأبوظبي، فيما تباشر حالياً الأعمال الخاصة بإنهاء التراخيص المطلوبة لبدء أعمال الإنشاء. وذكر البلتاجي أن مشروع "جيت واي" يتكون من 14 قطعة أرض، تضم 12 برجاً سكنياً وتجارياً، إضافة إلى مباني فندقية، و"منطقة مارينا" تضم مرسى لليخوت. وذكر البلتاجي أنه من المقرر أن تتولى "إشراق" تطوير نحو 12 برجاً، بارتفاع 5 إلى 9 طوابق، حيث يوفر 7 أبراج نحو 300 وحدة سكنية، إضافة إلى 5 بنايات مكاتب توفر نحو 45 ألف متر مربع من المساحات المكتبية. وفيما يتعلق بتكاليف المشروع أوضح البلتاجي أن تكلفة البناء تقدر بنحو 600 مليون درهم. وكانت "إشراق" قد أعلنت في وقت سابق أن حجم استثمارات الشركة في ثلاثة مشاريع هي "جيت واي" و"مارينا رايز" بأبوظبي و"جميرا رايز" بدبي يتجاوز 10 مليارات درهم. جميرا رايز وفيما يتعلق بمشروع "جميرا رايز" الذي أعلنت الشركة عن تطويره في مدينة دبي، قبل نحو عامين والذي يضم 3 أبراج، أكد البلتاجي أن المشروع لم يتم إلغاؤه، موضحاً أن الشركة تدرس حالياً الوقت المناسب لإطلاقه فور الانتهاء من استخراج جميع التراخيص. وأوضح أن المشروع يضم 3 أبراج توفر نحو 200 وحدة سكنية، إضافة إلى محال تجارية. وبخصوص برنامج "المستثمر الشريك" الذي أعلنت الشركة طرحه أمام المواطنين والمقيمين الراغبين بتملك الوحدات العقارية في مشاريع الشركة، أوضح البلتاجي أن البرنامج سيتم تطبيقه فور بدء أعمال البناء بأي من المشاريع المعلن عنها. ومبادرة «المستثمر الشريك» عبارة عن خطة عملية تقوم على أساس دخول الشركة كشريك مع المستثمرين الذين يرغبون بتملك الوحدات العقارية في مشاريعها.