5 أكتوبر 2010 21:54
تعتزم شركة “الواحة لاند” الذراع العقارية للواحة كابيتال استكمال المرحلة الأولى من مشروعها الصناعي متعدد الأغراض “المركز” قبل نهاية العام المقبل، بحسب سالم راشد النعيمي الرئيس التنفيذي لشركة الواحة كابيتال.
وقال النعيمي في تصريحات لـ”الاتحاد” إن التكلفة الاستثمارية لإنجاز المرحلة الأولى من المشروع تبلغ نحو 900 مليون درهم حيث تشمل هذه المرحلة مجمعات صناعية متعددة الاستخدامات بسعات مختلفة تتراوح بين الكبيرة والصغيرة والمتوسطة.
وأوضح النعيمي أن الشركة انتهت من أعمال تسوية الأراضي في المرحلة الأولى من المشروع والبالغ مساحتها نحو 1.5 مليون متر مربع حيث تم الانتهاء من تجهيز هذه الأراضي تمهيدا للبدء في أعمال البنية التحتية للمشروع فور ترسية عقد التنفيذ على المقاول المنفذ.
وأوضح النعيمي أن الشركة تلقت عروضا مالية وفنية من العديد من شركات المقاولات العالمية المتخصصة في تصميم وتنفيذ أعمال البنية التحتية في المجمعات الصناعية المماثلة.
وكشف النعيمي أن الشركة ستقوم بترسيه عقد تصميم وتنفيذ البنية التحتية للمرحلة الأولى بمشروع المركز الصناعي متعدد الأغراض عقب اجتماع مجلس إدارة الشركة نهاية شهر أكتوبر الجاري. وتستحوذ المرحلة الأولى على نحو 25% من مساحة مشروع “المركز” الصناعي متعدد الاستخدامات، وتشمل أعمال البنية التحتية لهذه المرحلة تصميم وإنشاء الطرق وتمديدات المرافق الرئيسية الماء والكهرباء والغاز وغيرها .
وأكد النعيمي أن شركة الواحة لاند تتمتع بموقف مالي قوي، حيث تقوم الشركة حتى الآن بتمويل مشروعها الرئيسي “المركز” ذاتيا، لافتاً إلى أن اللجوء إلى خيارات تمويلية أخرى مثل القروض البنكية سيبقى خيارا مطروحا خلال المراحل المتقدمة لإنجاز المشروع.
وأشار النعيمي إلى أن مشروعات شركة الواحة لاند تتميز بتوافقها المتطلبات والاحتياجات الفعلية للسوق و أن الشركة قامت بدراسة متفحصة لحالة السوق العقارية في أبوظبي، حيث تبين لها وجود نقص حاد في المجمعات الصناعية المتخصصة وقررت الشركة بناء على ذلك إطلاق مشروع المركز لسد جزء من حاجة السوق في هذا المجال.
وقال النعيمي إن إطلاق شركة “الواحة لاند” لمشروعاتها طبقا للاحتياجات الفعلية للسوق جنب الشركة الكثير من المتاعب التي واجهتها شركات عقارية أخرى، لافتا إلى أن الشركة تتلقى طلبات متزايدة من أصحاب الرخص الصناعية العاملة في الدولة وخارجها لحجز مساحات في لمجمع “المركز” الصناعي.
ولفت إلى انه بالرغم من الإقبال الكبير على من قبل المستثمرين على حجز المساحات في المرحلة الأولى من المشروع إلا أن الشركة لا تتعجل في بيع هذه المساحات وتفضل البدء في عملية التعاقد مع الحاجزين والمستمرين بعد إنجاز أعمال البنية التحتية وظهور الملامح الأساسية للمشروع على أرض الواقع.
وقال النعيمي تم تصميم مشروع “المركز” لمواكبة الزيادة الكبيرة المتوقعة في الطلب على المناطق الصناعية التخصصية، وذلك في ضوء النمو الاقتصادي الكبير الذي تشهده الدولة، مؤكدا على تميز التصميمات الهندسية للمشروع حيث لا تزيد مساحة البناء على نحو 75% فقط من أرض المشروع فيما تم تخصيص نحو 25 % للمرافق والطرق.
وأوضح أن مشروع المركز مخصص لتوفير مساحات لإقامة الصناعات الخفيفة والمستودعات مثل عمليات التعبئة والتغليف والتخزين وغيرها من الصناعات التي تتطلع إلى وجود تجمع صناعي منظم بالقرب من العاصمة أبوظبي.
وأضاف النعيمي أن مشروع “المركز” الصناعي الذي تطوره شركة الواحة لاند يتمتع بالعديد من المزايا الأخرى على الصعيد اللوجستي، حيث يقع المشروع بالقرب من خط السكك الحديدة المزمع إنشاؤها للربط بين دول مجلس التعاون الخليجي كما يقع المشروع بالقرب من حدود دولة الإمارات مع المملكة العربية السعودية.
ويعد “المركز” أول مشروع عقاري لشركة “الواحة لاند” التابعة للواحة كابيتال، ويعتبر المركز مشروعاً صناعياً متعدد الأغراض يجري بناؤه على أرض تمتد على ستة كيلومترات مربعة ممنوحة من حكومة أبوظبي.
وحول المشروعات المستقبلية التي تعتزم شركة الواحة كابيتال إطلاقها خلال المرحلة المقبلة أكد النعيمي أنه على الرغم من أن الشركة تركز “ في الوقت الحالي على تطوير مشروع المركز الصناعي، إلا أنها تدرس حالة السوق باستمرار ومن ثم يتولد لديها أفكار مشروعات عقارية متعددة لم تستقر على تنفيذ أية منها بعد.
المصدر: دبي
عدد اليوم
