عارضون: العقارات العربية تقدم فرصاً استثمارية حقيقية
أكد متحدثون ومشاركون عرب في معرض “سيتي سكيب” أن السوق العقارية العربية في الوقت الراهن تقدم فرصاً عقارية واستثمارية حقيقية، في وقت تشهد فيه تأثيرات الأزمة المالية العالمية انحسارا في ظل تحسن الطلب.
واعتبر عارضون عرب أن معرض سيتي سكيب أبوظبي “ناجح بجميع المعايير” من خلال عرضه مشاريع حقيقية وحصول اتفاقات على عمليات بيع واجتماعات فاعلة بين العارضين والمشاركين.
وبلغ عدد المشاركات العربية في المعرض 25 مشاركا من 8 دول عربية وهي السعودية التي تعتبر أكثر تمثيلا بنحو 7 مشاركات، وتليها الأردن والكويت والبحرين بأربع مشاركات لكل منها ولبنان ومصر بمشاركتين لكل منهما ومشاركة واحدة للسودان وواحدة أخرى لقطر.
وقال الدكتور خالد الوزني الرئيس التنفيذي لشركة “دارات القابضة” وهي شركة مساهمة عامة، والمتحدث من الأردن في معرض سيتي سكيب، إن الأزمة المالية العالمية شكلت تحديات كبيرة في بدايتها في حين أنها ولدت في الوقت الراهن مجموعة كبيرة من الفرص في القطاع العقاري التي وصفها “بالحقيقية”.
وأكد أن الطلب موجود في الوقت الحالي وما هو مطروح يعتبر فرصا جيدة بالنسبة للمستثمرين والمستهلكين.
وأشار الى أن بوادر انحسار الأزمة بدأت واضحة بصورة قوية منذ بداية العام الحالي.
وقال الوزني “اليوم الفرصة جيدة لاتخاذ القرارات الاستثمارية والاستهلاكية لأن الفرصة لن تتكرر في المستقبل القريب، في ظل انخفاض أسعار العقارات”.
وأضاف أن المشاريع العربية المطروحة في الوقت الحالي هي مشاريع حقيقية وذات مصداقية، ما يدعو الى الاستثمار والشراء.
وأكد الوزني أن قطاع التطوير العقاري قطاع محرك للاقتصادات، حيث إنه “له ارتباطات سياحية وصناعية واسكانية وتجارية وبنى تحتية”.
وشجع الوزني الجهاز المصرفي في الدول العربية على التحرك في مجال تمويل المشاريع والمستهلكين لوجود المشاريع الحقيقية والطلب الحقيقي إضافة الى مصداقية تلك المشاريع ما يسهم في تحريك اقتصادات الدول العربية.
من جهته، قال فراس الدباس مفوض شؤون الإيرادات والجمارك في هيئة المناطق التنموية في الأردن التي تشارك بجناح لها في المعرض، إن مشاريع الهيئة مستمرة وفي النمو، ما يبين أن السوق الاستثمارية العقارية تسير بالاتجاه الصحيح.
وبين أن الهيئة أعلنت عن 3 مناطق تنموية في الأردن في العام 2008 وتم الإعلان عن ثلاث مناطق أخرى في العام 2010 ما يعتبر مؤشرا جيدا على نمو الحركة السياحية والصناعية والفندقية.
وقال حسن الصالح مدير إدارة التصنيع في شركة جوهرة الفنار العقارية وهي مجموعة خليجية، إن المستثمرين والرواد والأفراد أصبحوا في الوقت الحالي يبحثون عن استثمارات حقيقية، مشيرا الى أن “ما يتم عرضه في المعرض من مشاريع في المنطقة العربية حقيقي”.
وأشار الى أنه تم تحقيق صفقات بيع وعمليات ناجحة للشركة ولشركات أخرى مشاركة في المعرض.
وبين أن مشاريع الشركة الحالية تتمثل في مشروع منطقة الحرة في مزيونة على حدود اليمن وهو عبارة عن مشروع متكامل، إضافة الى مشروع جوهرة صلالة المعروض في المعرض والذي يقع في قلب صلاصة وهو عبارة عن مدينة متكاملة.
وقال مسعد فارس صاحب شركة “برايم كونسالت” وهي شركة استشارات وإدارة مشاريع عقارية والتي تعرض مشروع سما بيروت في المعرض، إن السوق العقارية في الدول العربية “نشيطة وحقيقية”، حيث أن المشاريع أصبحت موجودة على أرض الواقع.
وأكد وجود طلب كبير من المجتمع العربي على الاستثمار وشراء الوحدات العقارية في المشاريع.
وتوقع أن تعاود البنوك نشاط الإقراض للمشاريع والأفراد لا سيما في ظل وجود مشاريع جاهزة.
ويشارك مشروع سما بيروت، البرج الأطول في لبنان في معرض سيتي سكيب،
وتم إطلاق هذا المشروع، الذي تطوّره شركة Antonios Projects ، في أغسطس 2009، وهو حاليا في مرحلة البناء مع توقعات انتهاء الأعمال فيه منتصف العام 2014.
وقال عمر القاضي المدير العام لشركة انجاز للتطوير العقاري السعودية، والذي يشارك كمتحدث في المعرض، إن الدول الخليجية تأثرت بالأزمة المالية العالمية، لكن الطلب ما يزال جيدا.
واعتبر أن ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية في السعودية وتوفر التمويل يحدان من تأثيرات الأزمة المالية.
وبدأت شركة إنجاز للتطوير العمراني في العام 2006، كشركة استثمارية سعودية متخصّصة كمطوّر رئيس أولى خطواتها في تطوير مشروعات عقارية استراتيجية ذات قيمة مستقبلية حقيقية وخصائص متميزة بمعايير عالمية.
وتتركز أنشطة “إنجاز” بشكل رئيس في تطوير المشروعات العقارية المتكاملة، والاستثمار العقاري، والخدمات العقارية والاستشارية.
وكانت الشركة الوطنية العقارية، التي تتخذ من الكويت مقرا لها، أطلقت أمس الأول مشروع تطوير مركز الريم التجاري “الريم مول” متعدد الاستخدامات، بمساحة 360 ألف متر مربع، تشمل مساحات مكتبية وشقق سكنية وفندق.
ويعتبر المشروع الثاني للشركة الوطنية على جزيرة الريم، بعد أن أطلقت الأسبوع الماضي مشروع “كارينا فيوز”، ويتضمن 4 أبراج سكنية باستثمارات قدرها 1.2 مليار درهم، في جزيرة الريم.
وقال جميل سلطان العيسى، رئيس مجلس إدارة الشركة في بيان أمس الأول “انطلاقا من ثقة الشركة الوطنية العقارية بالسوق الإماراتية، نرى أن هذا هو الوقت المثالي لإطلاق مشاريع جديدة مدروسة بشكل جيد”.
المصدر: أبوظبي