المركز المالي في شنغهاي يتحدى الركود العالمي
أضافت مدينة شنغهاي الصينية إلى معالمها التجارية البارزة، معلماً شامخاً جديداً تم افتتاح آخر مراحله يوم السبت الماضي وهو المركز المالي العالمي· وبالرغم من أن هذا البناء الهائل الاتساع، الشاهق الارتفاع، يبدو وكأنه انبثق من صلب الأزمة الاقتصادية العالمية، فإنه يعبر بصدق عن قوة الاقتصاد الصيني وعزيمة صنّاع القرار في الصين على مواصلة المسيرة التنموية الطموح·
يبلغ ارتفاع مركز شنغهاي المالي العالمي 492 متراً ما يجعله البرج الأكثر ارتفاعاً في الصين على الإطلاق؛ وهو يجاور سلسلة من المباني التجارية الشهيرة المطلة على نهر هوانجبو وتنتشر في منطقة راقية تدعى بودونج تشبه حي مانهاتن التجاري في نيويورك·
يتألف المركز الجديد من 101 طابق وأشرفت على بنائه شركة مينورو موري التي تعد عملاقة في مجال تصميم وتنفيذ المشاريع العمرانية الكبرى· وكان من المقرر انطلاق العمل ببنائه في عام 1997 إلا أن هذا الموعد تأخر عدة مرات·
وعند افتتاح المبنى الجديد قبل أيام، كانت نسبة إشغال مكاتبه قد بلغت 45% وهي أعلى مما كان يتوقعه الخبراء الصينيون·
وتوقعت الإدارة المشرفة على تشغيله أن ترتفع نسبة الإشغال فيه إلى 90% خلال عام واحد بسبب الطلب الكبير على المكاتب التجارية في شنغهاي· وشهد المبنى حدثاً مهماً آخر يوم السبت الماضي عندما افتتحت منصّة المراقبة التي تقع أعلى المبنى وتعد الأعلى من نوعها في العالم ويعلوها تركيب هندسي مغلق وغريب· ويضم المركز عدداً من الفنادق الضخمة فضلاً عن المقاهي والمطاعم والأسواق التجارية الفاخرة·
واستغرقت عملية بناء المركز 10 سنوات· وشهدت حالتي توقف، إحداهما بسبب الأزمة المالية في آسيا أواخر عقد التسعينات، والثانية تعود للتوتر الذي طرأ على العلاقات الصينية-اليابانية قبل ثلاث سنوات بسبب قرار اليابانيين بتزوير التاريخ الاستعماري لبلادهم في الكتب والمناهج المدرسية مما أثار حفيظة الصينيين الذين ذاقوا الأمرين من فظائع اليابانيين أثناء استعمارهم لبلادهم·
وفيما أبدى بعض الخبراء استغرابهم من مفارقة افتتاح هذا المبنى الذي يضم آلاف المكاتب التجارية، في عزّ أزمة التباطؤ التي يعاني منها العالم، إلا أن الخبراء الاقتصاديين يؤكدون أن مدينة شنغهاي التي تتميز بنشاطها الاقتصادي والتجاري القوي، سوف تواصل وتيرتها التنموية الطموحة·
ويؤكد خبير اقتصادي ياباني يدعى موري أن شنغهاي سوف تشهد تزايداً في الطلب على المكاتب التجارية بمعدل مرتين أو ثلاث مرات خلال السنوات القليلة المقبلة· وعمدت الإدارة المشرفة على استثمار المبنى إلى تحديد قيمة إيجار القدم المربعة لأي مكتب بثلاث دولارات يومياً·
وتعد هذه القيمة الإيجارية الأكثر ارتفاعاً في الصين على الإطلاق لأنها تعني أن المكتب ذا المساحة المتوسطة التي تبلغ 700 قدم مربعة (70 متراً مربعاً) يبلغ إيجاره اليومي 2100 دولار أو ما يعادل 766 ألف دولار سنوياً·
عن إنترناشيونال هيرالد تريبيون
المصدر: أبوظبي