عدد اليوم
سيد الحجار (أبوظبي)
تصدرت جزيرة الحديريات اهتمامات المستثمرين خلال العام الحالي، مع توالي إطلاق المزيد من المشاريع الجديدة بالجزيرة، وسط ارتفاع ملحوظ في الطلب على شراء الشقق والفلل بالمشاريع.
وأظهرت منصة «داري»، التابعة لمركز أبوظبي العقاري، تسجيل 6 مشاريع بجزيرة الحديريات، توفر 2100 وحدة، منذ بداية العام الحالي، فيما شهدت الجزيرة العام الماضي تسجيل 10 مشاريع جديدة توفّر أكثر من 3200 قطعة أرض وشقة وفيلا سكنية.
تصدرت جزيرة الحديريات سوق العقارات في أبوظبي من حيث قيمة المبيعات للربع الثاني على التوالي، وفقاً لتقرير السوق العقاري في أبوظبي للنصف الأول من عام 2026، والصادر عن مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، مسجلةً مبيعات بقيمة 19 مليار درهم، بما يعادل 27% من إجمالي مبيعات الوحدات السكنية في الإمارة. وأظهرت بيانات المركز تسجيل الجزيرة مبيعات بقيمة 24.5 مليار درهم منذ بداية العام الحالي، حتى نهاية شهر أغسطس الماضي.
وقال متعاملون وخبراء عقاريون لـ«الاتحاد»، إن جزيرة الحديريات تصدرت المشهد العقاري في أبوظبي، حيث تقود زخم المبيعات في السوق، مع توالي الكشف عن مشاريع جديدة تلبي متطلبات شرائح متنوعة من المستثمرين، لاسيما في ظل ما توفره الجزيرة من بيئة سكنية عالية الجودة وبنية تحتية متطورة.
مشاريع جديدة
بحسب منصة «داري»، تضم قائمة المشاريع التي تم تسجيلها بجزيرة الحديريات خلال النصف الأول، 6 مشاريع، منها 4 مشاريع لشركة مدن العقارية، وهي «ظهر البطين»، ويوفر 151 قطعة أرض، و«حديريات جولف استيتس وترفرونت»، ويضم 69 قطعة أرض، و«حديريات جولف استيتس تاون هومز» ويضيف 782 فيلا، و«حديريات جولف استيتس فيلا»، ويضم 472 فيلا، بالإضافة إلى مشروعين لشركة حديريات للتطوير، وهما «بشاير ريسيدنسز 3& 4»، ويوفر 330 وحدة سكنية، و«بشاير ريزيدنس 5& 6» ويضم 296 وحدة.
وخلال العام الماضي، تم تسجيل مشاريع «نوايف بارك فيوز»، ويوفّر 184 وحدة سكنية، و«فلل ريم الشاطئية» الذي يضم 15 وحدة، و«نوايف يست أ» ويضم 106 فلل سكنية، و«نوايف غرب أ» ويوفّر 94 فيلا، و«نوايف يست ب» ويضم 334 فيلا، و«تاون هاوس قرية نوايف» ويوفّر 150 فيلا، و«فلل بشاير»، ويوفّر 133 فيلا، و«بشاير ريسيدنسز 1& 2» ويوفر 330 وحدة، و«فلل بشاير 2» ويوفر 157 وحدة، إضافة إلى مشروع «وديم» لشركة مدن العقارية، والذي يضم 1764 قطعة أرض.
ارتفاع الطلب
قال الدكتور محمد نعيمات، رئيس مجموعة الحصن للعقارات، إن جزيرة الحديريات تشهد ارتفاعاً ملحوظاً في الطلب، لاسيما مع توالي طرح المزيد من المشاريع الجديدة التي تلبي متطلبات شرائح متنوعة من المستثمرين.
وأوضح أن بيع الوحدات بالمشاريع الجديدة فور طرحها يعكس حجم الطلب المرتفع على شراء العقارات بالجزيرة.
وأعلنت «مدن» القابضة مؤخراً تسجيل مشروع «الحديريات جولف استيتس» في جزيرة الحديريات، مبيعات تجاوزت 13 مليار درهم خلال أيام قليلة من إطلاقه.
كما أعلنت «مدن» بيع جميع وحدات الطرح الأخير من مشروع «بشاير»، وذلك خلال يوم واحد من إطلاقه، محققة مبيعات بقيمة 1.25 مليار درهم. وكانت «مدن القابضة» قد أطلقت نهاية العام الماضي مشروع «بشاير»، حيث تم بيع الوحدات بـ 3 مليارات درهم.
زخم المبيعات
أشار ناصر مال الله الحمادي، رئيس مجلس إدارة شركة لؤلؤة الخليج للعقارات، إلى أن جزيرة الحديريات باتت تتصدر المشهد العقاري في أبوظبي، حيث تقود زخم المبيعات في السوق، مع توالي الكشف عن مشاريع جديدة، بما يناسب احتياجات فئات عدة من المشترين، لاسيما في ظل ما توفره الجزيرة من بيئة سكنية عالية الجودة وبنية تحتية متطورة. وتصدرت جزيرة الحديريات سوق العقارات في أبوظبي من حيث قيمة المبيعات خلال النصف الأول بإجمالي مبيعات 19 مليار درهم، وحلت جزيرة السعديات في المرتبة الثانية بقيمة مبيعات بلغت 13.3 مليار درهم، تلتها جزيرة الريم وجزيرة المارية، ضمن نطاق سوق أبوظبي العالمي، بإجمالي مبيعات بلغ 10.5 مليار درهم، ثم جزيرة ياس بقيمة 7.3 مليار درهم، بحسب تقرير مركز أبوظبي العقاري.
سجلت التصرفات العقارية في أبوظبي 117 مليار درهم خلال النصف الأول من العام 2026، بنمو قدره 112%.
وأوضح الحمادي أن تنوع المعروض من الوحدات السكنية بجزيرة الحديريات يعزز من المبيعات، حيث توفر الجزيرة وحدات الشقق والفلل والتاونهاوس، فضلاً عن مشاريع الأراضي، لافتاً إلى وجود طلب مرتفع على شراء الأراضي السكنية بأبوظبي، لاسيما في ظل نقص المعروض من الأراضي بالسوق.
مبيعات قياسية
سجلت «مدن القابضة»، خلال النصف الأول من العام الحالي، صافي أرباح بلغ 2.2 مليار درهم، وإيرادات قياسية بقيمة 9.2 مليار درهم بنمو 40% على أساس سنوي، فيما ارتفعت الإيرادات المتراكمة من المشاريع قيد التنفيذ إلى 65.4 مليار درهم، حيث واصل قطاع العقارات ترسيخ مكانته، باعتباره المحرك الرئيس لأرباح المجموعة، مدعوماً باستمرار الإنجاز في مشاريع التطوير الكبرى ذات المخططات المتكاملة.
وبلغت المبيعات العقارية 26 مليار درهم في أبوظبي ومصر وإسبانيا.
