تسليم أول المشاريع السكنية بـ«المارية» العام المقبل

سيد الحجار (أبوظبي)

تستقبل جزيرة المارية أول مشاريعها السكنية العام المقبل، مع إنجاز مشروع «المارية بلازا»، الذي يوفر 220 وحدة سكنية، فيما
تم مؤخرا إطلاق الأعمال الإنشائية بمشروع «المارية فيستا» الذي يوفر 772 شقة سكنية بالجزيرة، بحسب علي عيد المهيري رئيس وحدة مبادلة للعقارات والبنية التحتية التابعة لمبادلة للاستثمار.
وقال المهيري لـ«الاتحاد» إن حدة مبادلة للعقارات والبنية التحتية«استكملت مؤخرا بيع قطعتي أرض للأغراض السكنية إلى شركة ويبريدج بمساحة إجمالية 44,2 ألف متر مربع، حيث تباشر ويبريدج تطوير مشروع المارية فيستا الذي يوفر 772 شقة، خلال 3 سنوات.
وأضاف أن شركة فارغلوري تباشر حاليا استكمال الإنشاءات في مشروع الماريه بلازا، والذي سيوفر 220 شقة بحلول العام المقبل، موضحاً أن «فارغلوري» تمتلك 4 قطع أراضٍ بالجزيرة، حيث تباشر إنشاء أول قطعة أرض لديها حالياً.
وقال المهيري، إن هناك طلبا على الوحدات السكنية بجزيرة المارية، موضحا أن الجزيرة تضم حاليا مساحات مكتبية وفندقية ومساحات تجزئة، فيما تتوفر فقط الشقق الفندقية من دون السكنية.
ويضم فندقي «فورسيزونز أبوظبي» و«روزوود أبوظبي» نحو 251 شقة فندقية، بنسبة إشغال تتجاوز 90%.
وأضاف أن تطوير جزيرة المارية يسير وفق مخطط محدد، موضحا أن الشركة تتدخل في تنظيم المعروض بالجزيرة وفق متطلبات السوق، ومن ثم فإن الشركة قد ترفض طلب مستثمر لشراء أرض لتطوير فندق على سبيل المثال، مع توجيهه لتطوير مشاريع سكنية أو مساحات مكتبية جديدة، لاسيما في ظل وجود فندقين بالجزيرة حاليا.
وأفاد المهيري، بأن نسبة الإشغال بالمساحات المكتبية تتجاوز حاليا 70%، وسترتفع إلى 90% خلال الفترة المقبلة، ما يتطلب ضرورة الاستعداد لتلبية الطلب المتزايد على المكاتب.
وذكر أن تنظيم المعروض بالجزيرة يضمن عدم التأثير على المشاريع القائمة، وفي ذات الوقت عدم تضرر المطور الذي يرغب في بدء أعمال جديدة بالجزيرة، موضحا أن الشركة لديها القدرة على تطوير كامل وحدات الجزيرة، ولكنها تحرص على مشاركة القطاع الخاص وتعزيز دوره في التنمية الاقتصادية بأبوظبي.
وقال المهيري، إنه بناء على متطلبات السوق ودراسة العرض والطلب، فإنه تم تخصيص 80% من الأراضي الجديدة التي بيعها خلال العام الحالي للمشاريع السكنية، موضحا أن وحدة مبادلة للعقارات والبنية التحتية التابعة لمبادلة للاستثمار وقعت خلال العام الحالي 7 عقود بيع قطع أراضي مع مطورين أبدوا اهتمامهم بالشراء والتطوير في المارية، حيث يصل إجمالي المساحة الطابقية لهذه القطع إلى نحو 150 ألف متر مربع.
وأوضح أن هناك تفاؤلا بتحسن النشاط في السوق العقاري بأبوظبي، مع توالي الإعلان عن محفزات اقتصادية ومبادرات جديدة، وهو ما يعزز الطلب على شراء أراض جديدة بالجزيرة وبدء تطويرها من قبل شركات التطوير، موضحا أن المطورين لديهم الدراسات لحجم الطلب وأداء السوق مع بدء تسليم هذه المشاريع بعد 3 سنوات أو أكثر.
وأطلقت شركة ويبريدج العقارية للتطوير العقاري، التابعة لمجموعة شركات ريبورتاج العقارية ، مؤخرا، مشروع المارية فيستا بجزيرة المارية في أبوظبي، بالشراكة مع مبادلة، والذي يوفر 772 وحدة سكنية، باستثمارات تقدر بـ 500 مليون درهم.
ويتوقع بدء الأعمال الإنشائية بالمشروع خلال الربع الأول من العام القادم، تمهيدا لتسليمه بحلول الربع الأول من 2023، حيث يمتد المارية فيستا على مساحة بناء إجمالية تصل إلى 958 ألف قدم مربعة، بارتفاع 22 طابقاً. وتبدأ أسعار الأستوديوهات بالمشروع من 550 ألف درهم، والشقة ذات الغرفة الواحدة 720 ألفا، والغرفتين 1,5 مليون درهم، والثلاث غرف 2,5 مليون، فيما تبدأ أسعار البنتهاوس من 4,94 مليون درهم.
وأشار المهيري إلى ارتفاع معدل الإشغال بمشاريع الشركة السكنية في الريم إلى نحو 92%، مقابل نحو 75% عام 2017، ما يؤكد وجود مؤشرات على تحسن أداء السوق، وسط استقرار بأسعار الإيجارات.
وخلال معرض سيتي سكيب أبوظبي، أبريل الماضي، طرحت مبادلة للعقارات والبنية التحتية، 4 مشاريع توفر نحو ألف وحدة سكنية، حيث طرحت وحدات للبيع أو الإيجار بمشروع لامار بشاطئ الراحة، والذي يوفر نحو 435 شقة و24 تاون هاوس، كما طرحت «ذا ويف» والذي يضم 229 وحدة سكنية في جزيرة الريم، ومشروع «الدرة» في «مارينا سكوير» بالريم، والذي يضيف 185 شقة، وكذلك «ذا فيوز في سرايا» الذي يتكوّن من برجين يوفران 122 وحدة بكورنيش أبوظبي.