عدد اليوم
دبي (الاتحاد)
شهد الطرح العام الأوّلي لشركة «دي آي بي هولدينغ» - والذي تصل قيمته إلى ملياري درهم (543 مليون دولار)، إقبالاً قوياً من المستثمرين في أول يوم للاكتتاب الذي انطلق أمس، ويستمر حتى 3 نوفمبر2026، حيث تمّت تغطية الطرح في غضون دقائق من فتح باب الاكتتاب.
وحدّدت شركة «دي آي بي هولدينغ»، التابعة لدبي للاستثمار «المساهم البائع»، النطاق السعري لأسهم الطرح بين 1.10 و1.15 درهم للسهم، بما يعادل قيمة سوقية عند الإدراج تتراوح بين 9.5 مليار درهم و10 مليارات درهم.
ويشمل الطرح 1,735,243,300 سهم، تُمثّل 20% من رأس المال المصدّر لشركة دي آي بي هولدينغ، والتي سيطرحها المساهم البائع، وبذلك تتراوح قيمته الإجمالية بين 1.9 مليار درهم (520 مليون دولار) و2.0 مليار درهم (543 مليون دولار).
وتُمثّل جميع أسهم الطرح أسهماً قائمة تبيعها دبي للاستثمار ش.م.ع، وستؤول عائدات الطرح إليها. فيما ستبقى حصة المساهم البائع عند 80% في «دي آي بي هولدينغ» بعد إتمام الطرح، بافتراض عدم تعديل حجمه.
وتُعد «دي آي بي هولدينغ» شركة عامة مؤسسة في مركز دبي المالي العالمي، والمساهم الوحيد في شركة تطوير مجمع دبي للاستثمار ذ.م.م («شركة تطوير مجمع دبي للاستثمار»)، المشغّلة لمجمع دبي للاستثمار، الذي يمثّل منصة لتطوير البنية التحتية وتأجير الأراضي وتقديم الخدمات في المجمع، ويمتد على مساحة 23 مليون متر مربع، حيث يوفر عقود إيجار أراضٍ طويلة الأجل مدعومة ببنية تحتية متكاملة للاستخدامات اللوجستية والصناعية والسكنية والتجارية.
وتتوقع «دي آي بي هولدينغ»، وفق سياسة توزيع الأرباح الواردة في نشرة الاكتتاب المحلية، توزيع أرباح نقدية على أساس سنوي بقيمة 700 مليون درهم و725 مليون درهم و750 مليون درهم عن السنوات المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2026 و2027 و2028 على التوالي.
وتعتزم الشركة صرف الأرباح نصف سنويٍّ، رهناً بتوصية مجلس الإدارة، وموافقة المساهمين، وتوافر الاحتياطيات القابلة للتوزيع، وغيرها من الاعتبارات المعمول بها.
ويُتوقع صرف أول توزيعات بعد الطرح العام الأوّلي في أبريل 2027 بقيمة 350 مليون درهم، عن كامل النصف الثاني من عام 2026. وبذلك يستفيد المساهمون المؤهلون من أرباح تخص هذه الفترة كاملةً، وليس فقط الفترة اللاحقة للإدراج. وتتوقع الشركة لاحقاً توزيع 362.5 مليون درهم في أكتوبر 2027 عن النصف الأول من عام 2027، ومبلغ مماثل في أبريل 2028 عن النصف الثاني من عام 2027.
ويعادل النطاق السعري عائداً على توزيعات الأرباح يقارب 7.27% عند حدّه الأعلى و7.60% عند حدّه الأدنى، استناداً إلى الأرباح السنوية المتوقع توزيعها عن السنة المالية 2027، والبالغة 725 مليون درهم.
وتتوقع الشركة توزيع 750 مليون درهم عن السنة المالية 2028، على دفعتين متساويتين بقيمة 375 مليون درهم لكل منهما، في أكتوبر 2028 وأبريل 2029. وتتوقع «دي آي بي هولدينغ»، اعتباراً من عام 2029، مواصلة توزيع أرباح على أساس سنوي، بما يتماشى مع مستوى السنة المالية 2028 أو يتجاوزه.
